1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
28.6万円/㎡
前年比+14.1%
仙台市宮城野区
25.8万円/㎡
前年比+7.4%
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エクレール福住壱番館
宮城県仙台市宮城野区仙石
仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩13分
1990年築 / 3階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,492万円
19.8万円/㎡
921
1,302
1,683
2,063
AI査定結果
推定相場価格
1,492万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,302万円〜1,683万円
17.3万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年3月1日
エクレール福住壱番館
1,380万円（18.3万円/㎡）/ 1階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,380万円 | 18.3万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,480万円 | 19.6万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 1,580万円 | 20.9万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,280万円 | 18.9万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 990万円 | 11.5万円 | 2階 | 86.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 1,180万円 | 16.5万円 | 1階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,080万円 | 14.2万円 | 1階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 1,480万円 | 19.5万円 | 1階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,130万円 | 14.9万円 | 1階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エクレール福住壱番館 仙台市宮城野区仙石 | 小鶴新田駅13分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/23 | ナイスステージ安養寺 仙台市宮城野区安養寺二丁目 | 台原駅26分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレステージ横田 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅13分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライベストコート仙台2 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅18分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズガーデン原町 仙台市宮城野区原町四丁目 | 陸前原ノ町駅16分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ホーユウパレス東仙台 仙台市宮城野区東仙台六丁目 | 東仙台駅10分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/13 | バンベール宮城野 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅15分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/23 | ロイヤルパレス東仙台 仙台市宮城野区東仙台六丁目 | 東仙台駅14分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/03 | ファミリエール宮城野東館 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅12分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/13 | サンセレクト原町 仙台市宮城野区原町四丁目 | 陸前原ノ町駅10分 | 1,790万円 | 22.0万円 | 81.33㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション五輪 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 宮城野原駅8分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.79㎡ | 4DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2023/06/11 | ディオ五輪 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 陸前原ノ町駅5分 | 1,398万円 | 21.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション五輪第2 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 陸前原ノ町駅4分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション原町第2 仙台市宮城野区苦竹一丁目 | 苦竹駅6分 | 1,500万円 | 20.9万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ライオンズマンション原町第3 仙台市宮城野区苦竹一丁目 | 苦竹駅4分 | 1,480万円 | 17.9万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ライオンズマンション原町 仙台市宮城野区苦竹一丁目 | 苦竹駅4分 | 1,549万円 | 22.8万円 | 68.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション宮城野 仙台市宮城野区宮城野三丁目 | 宮城野原駅8分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホーユウパレスリバーサイド苦竹 仙台市宮城野区苦竹二丁目 | 苦竹駅6分 | 1,250万円 | 16.4万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/03 | スプリングプラザ高瀬 仙台市宮城野区新田五丁目 | 小鶴新田駅6分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/03 | RENOVA住宅 仙台市宮城野区仙石 | 小鶴新田駅14分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/20 | エクレール福住弐番館 仙台市宮城野区仙石 | 小鶴新田駅15分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で14.1%上昇、仙台市宮城野区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して29.1%割安です。